導讀

王登云，廣東省(sheng)商業地產投資協(xie)會(hui)副會(hui)長。

 廣東(dong)省商業(ye)(ye)(ye)地(di)產(chan)投(tou)資協會（英文名(ming)稱：Guangdong Commercial Real Estates Investment Association，縮寫為GDCRIA）是由(you)全省從事商業(ye)(ye)(ye)地(di)產(chan)行(xing)業(ye)(ye)(ye)及其相關服務業(ye)(ye)(ye)的各個所有(you)制(zhi)企業(ye)(ye)(ye)單位共同(tong)發(fa)起組成(cheng)的行(xing)業(ye)(ye)(ye)組織。

▽ 我們先來聽聽王登云說了些什么 ▽

　他說了什么

• 你(ni)認為商業(ye)地產的未來(lai)在哪里？

• 鴻威國際會展集團核心業務是什么？明年有怎樣的發展計劃？

• 你(ni)認為文(wen)旅地產(chan)的未來(lai)發(fa)展前景怎么(me)樣？

• 鴻威國際(ji)會展集團明年(nian)有哪些重(zhong)大規(gui)劃(hua)？

　　字幕如下

       我認為(wei)商(shang)業(ye)地(di)產(chan)(chan)從現(xian)在(zai)互聯網和現(xian)在(zai)科(ke)技發(fa)展來看(kan)的(de)(de)話，正(zheng)在(zai)進行一(yi)個(ge)很(hen)大的(de)(de)轉(zhuan)移，那體驗(yan)能夠互動(dong)的(de)(de)應該是商(shang)業(ye)地(di)產(chan)(chan)的(de)(de)一(yi)種未來。當(dang)然其實它有(you)可能在(zai)某種意義(yi)上，又會產(chan)(chan)生一(yi)點點的(de)(de)回歸，所以有(you)可能是這種體驗(yan)加一(yi)部分購物(wu)的(de)(de)回歸，形(xing)成(cheng)最終的(de)(de)一(yi)個(ge)未來。

       對于鴻威來(lai)說(shuo)的話，一直(zhi)最主力的業務是(shi)進行國際性(xing)展覽會的策劃與管理(li)，通過(guo)打造一些品牌性(xing)展覽、高端會議形(xing)成全球性(xing)貿易交(jiao)流，主要的業務是(shi)這樣的。當然也會衍生一些其(qi)它相關的業務。

       我們接觸文(wen)旅地產，其(qi)(qi)實(shi)是蠻長時間(jian)的(de)，因(yin)(yin)為我們有蠻多相(xiang)(xiang)關(guan)的(de)展會與這個文(wen)旅都非常相(xiang)(xiang)關(guan)，一直與這個行業共同成(cheng)長。對于文(wen)旅地產未來的(de)話，我覺得還是挺樂觀(guan)的(de)。因(yin)(yin)為從某(mou)種意義上說的(de)話，中國的(de)旅游文(wen)化(hua)，其(qi)(qi)實(shi)也剛剛開(kai)始。往下的(de)一些相(xiang)(xiang)關(guan)投資，其(qi)(qi)實(shi)還沒有開(kai)始。

       在(zai)明年一個(ge)非常(chang)(chang)重大(da)的(de)(de)規(gui)劃(hua)，就(jiu)是(shi)說我(wo)們(men)將結合我(wo)們(men)自己的(de)(de)優勢，和金磚匯、第一財經(jing)共同做一個(ge)文(wen)化(hua)(hua)旅(lv)游(you)的(de)(de)展覽會，具體(ti)的(de)(de)名(ming)字是(shi)“旅(lv)游(you)與(yu)度假地(di)(di)產(chan)交易會”。希望通過(guo)這樣一個(ge)交易會，再來推動整個(ge)房地(di)(di)產(chan)，特別(bie)是(shi)文(wen)旅(lv)地(di)(di)產(chan)投資(zi)，還有(you)地(di)(di)產(chan)項目(mu)、品牌建設規(gui)劃(hua)，還有(you)與(yu)消費者見面，還有(you)一些(xie)(xie)通過(guo)各種(zhong)渠道來創造(zao)這種(zhong)交流平(ping)臺，和貿易的(de)(de)平(ping)臺，讓它產(chan)生非常(chang)(chang)高效地(di)(di)配對的(de)(de)式樣，來推動文(wen)旅(lv)地(di)(di)產(chan)真正的(de)(de)一些(xie)(xie)投資(zi)去(qu)做一些(xie)(xie)變化(hua)(hua)。

       因為現在來說，住宅的投資可能是最熱的，但是住宅的投資在某種意義上來說都是有很大問題的。那這樣的話就是說，文旅整個的一個地產投資其實會和整個文化旅游，和相關的成熟來更加得到新的發展。

       中國(guo)(guo)旅(lv)游(you)與度(du)假地(di)(di)產(chan)產(chan)業現正處于發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)初期(qi)，由于政(zheng)府扶持力(li)度(du)不斷加大，有很大的(de)開發(fa)(fa)投資潛力(li)。2014年(nian)8月9日，國(guo)(guo)務(wu)院印發(fa)(fa)了《關(guan)(guan)于促進(jin)旅(lv)游(you)業改革發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)的(de)若干(gan)意見》提(ti)出積極發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)休閑度(du)假旅(lv)游(you)。隨(sui)后國(guo)(guo)家和地(di)(di)方(fang)政(zheng)府相(xiang)繼出臺了一(yi)系列推動旅(lv)游(you)和相(xiang)關(guan)(guan)產(chan)業發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)的(de)新的(de)政(zheng)策，不僅為旅(lv)游(you)業發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)提(ti)供了可(ke)持續性發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)的(de)動力(li)保證，而且也(ye)為旅(lv)游(you)與度(du)假地(di)(di)產(chan)業營造了一(yi)個(ge)廣闊的(de)發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)空間。

       在《2016-2020年中(zhong)國旅游地產(chan)業(ye)(ye)深(shen)度分析(xi)及發展(zhan)規劃咨詢建議報告》中(zhong)指(zhi)出，我國旅游與度假地產(chan)雖然(ran)起步(bu)較晚，但(dan)發展(zhan)勢(shi)頭良好。尤其是(shi)進入21世紀以來(lai)，旅游業(ye)(ye)和房地產(chan)業(ye)(ye)都有(you)了長足的發展(zhan)。

     近年來，隨著城市的發展，房地產市場進入新一輪整合過渡期，市場投資和消費模式逐漸轉變，旅游交換平臺逐步形成，使旅游與度假地產業進入了新一輪發展時期。旅游與度假地產類型從單一的酒店、主題公園轉向游樂設施、度假別墅、第二居所等多元化并存的發展態勢。旅游與度假地產即將呈現井噴式的發展態勢，無論規模、效率、資金、人氣，都在逐漸聚攏，旅游與度假地產已經從空白的市場變成了一個可以看到并逐步繁榮、多樣性與兼容性并存的市場。



       面(mian)對旅(lv)(lv)游(you)(you)與(yu)度假地(di)(di)產(chan)如此巨(ju)大的發(fa)展空間和旅(lv)(lv)游(you)(you)與(yu)度假地(di)(di)產(chan)急需提高營銷效率的需求，廣(guang)東鴻威(wei)國際(ji)會(hui)(hui)展集(ji)團(tuan)有(you)限公司聯合金(jin)磚匯與(yu)新(xin)快(kuai)報，匯聚《中(zhong)國房地(di)(di)產(chan)金(jin)融》雜志、廣(guang)東省游(you)(you)艇行(xing)業(ye)(ye)協會(hui)(hui)、廣(guang)東省商業(ye)(ye)地(di)(di)產(chan)投(tou)資協會(hui)(hui)、廣(guang)東中(zhong)建設計有(you)限公司等(deng)多家權威(wei)組織機構通力打造(zao)2017廣(guang)州國際(ji)旅(lv)(lv)游(you)(you)與(yu)度假地(di)(di)產(chan)交易會(hui)(hui)，聯手廣(guang)大媒體、高端組織，豐(feng)富資源提高展會(hui)(hui)品格，創(chuang)造(zao)性地(di)(di)將(jiang)旅(lv)(lv)游(you)(you)及(ji)度假地(di)(di)產(chan)和金(jin)融等(deng)行(xing)業(ye)(ye)相結合，提升旅(lv)(lv)游(you)(you)文化，促進健康、綠色、創(chuang)新(xin)的理(li)念傳播，加快(kuai)行(xing)業(ye)(ye)轉(zhuan)型發(fa)展。